Beautiful 2BR/1BA Duplex in Independence!

Discover this updated 2-bedroom, 1-bathroom duplex in Independence offering fresh paint, spacious living areas, and a functional layout designed for everyday comfort. The eat-in kitchen features ample cabinet space, a pantry, and included appliances, while both bedrooms provide flexible living space with plenty of natural light. Additional features include washer/dryer hookups and convenient off-street parking directly in front of the unit. Located near shopping, dining, parks, schools, and major highways for easy commuting and everyday convenience.

Lease Information:
* Minimum lease term of one year.
* $1,100.00 Security deposit required.
* Utilities must be transferred into the tenant's name at lease signing.
* Smoking is strictly prohibited inside the property.
* Pets are permitted with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent per approved pet.

Application Requirements:
* A $50 application fee is required for each applicant.
* All residents 18 years of age and older must complete an application.
* Screening may include income verification, credit history, rental history, and criminal background checks.
* Additional administrative fees may apply upon approval.
* Approved applicants will be subject to a $200 administrative fee due prior to lease document preparation.

All Grit Property Group residents are required to enroll in the Resident Benefits Package (RBP) for a combined total of $40.95/month, which includes renter's insurance and liability coverage. The RBP also includes credit building to help improve the resident's credit score with on-time rent payments, up to $1M in identity theft protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), a move-in concierge service for utility setup and home services, a resident rewards program, on-demand pest control, and additional benefits. Additional details will be provided during the application process. For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit www.kcgrit.com. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.
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Descubra este dúplex renovado de 2 dormitorios y 1 baño en Independence, que ofrece pintura fresca, amplias áreas de estar y una distribución funcional diseñada para la comodidad diaria. La cocina-comedor cuenta con amplio espacio de gabinetes, despensa y electrodomésticos incluidos, mientras que ambos dormitorios brindan espacios versátiles con abundante luz natural. Entre las características adicionales se incluyen conexiones para lavadora y secadora, así como estacionamiento fuera de la calle convenientemente ubicado justo frente a la unidad. La propiedad se encuentra cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y principales autopistas, lo que facilita los desplazamientos y la vida cotidiana.

Información del Arrendamiento:
* Plazo mínimo de arrendamiento de un año.
* Se requiere un depósito de seguridad de $1,100.00.
* Los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino al momento de la firma del contrato de arrendamiento.
* Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.
* Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 por mascota aprobada y una renta mensual de $50 por mascota.

Requisitos de Solicitud:
* Se requiere una tarifa de solicitud de $50 por cada solicitante.
* Todos los residentes mayores de 18 años deben completar una solicitud.
* La evaluación puede incluir verificación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y verificación de antecedentes penales.
* Pueden aplicarse tarifas administrativas adicionales tras la aprobación.
* Los solicitantes aprobados estarán sujetos a una tarifa administrativa de $200, pagadera antes de la preparación de los documentos del contrato de arrendamiento.

Todos los residentes de Grit Property Group deben inscribirse en el Paquete de Beneficios para Residentes (Resident Benefits Package, RBP) por un total combinado de $40.95 al mes, que incluye seguro para inquilinos y cobertura de responsabilidad civil. El RBP también incluye desarrollo de crédito para ayudar a mejorar la puntuación crediticia del residente mediante pagos puntuales de la renta, hasta $1 millón en protección contra robo de identidad, entrega de filtros de aire para sistemas HVAC (en propiedades aplicables), un servicio de conserjería para la mudanza que ayuda con la configuración de servicios públicos y servicios para el hogar, un programa de recompensas para residentes, control de plagas bajo demanda y beneficios adicionales. Se proporcionarán más detalles durante el proceso de solicitud. Para obtener más información o programar una visita, los interesados pueden visitar www.kcgrit.com. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, garantizando que no se solicitarán depósitos ni pagos de renta antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento. Nota: Este anuncio de propiedad cumple con todas las disposiciones de la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.