**$0 Application Fee for August!!** Beautiful 2-bedroom Duplex in the heart of Independence!

**$0 Application Fee for August!!** This beautifully updated 2-bedroom, 1-bath duplex in the heart of Independence, MO offers comfort, style, and convenience. The entire interior has been freshly painted, creating a clean and inviting atmosphere that's ready to welcome you home. The spacious eat-in kitchen is the heart of this home, equipped with a refrigerator and stove. A convenient pantry area provides ample storage space for all your culinary needs. Both bedrooms offer generous space, allowing you to create cozy retreats where you can relax and unwind. Say goodbye to laundromats! The duplex features washer/dryer hookups, making laundry day a breeze and adding to the convenience of your new home. No need to worry about finding parking! Your new duplex comes with off-street parking right in front of the unit, ensuring your vehicle is safe and easily accessible. Central a/c: Stay cool all summer long. Key points of the lease agreement include: - Minimum lease term of one year. - Security deposit of 1x the monthly rent. - Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing. - Smoking is strictly prohibited inside the property. - Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent. For Application: - A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application. - An income requirement of 2x the monthly rent, a good credit score, and other screening prerequisites. -Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background. - The application fee is $50 per applicant. - All approved applications will be required to pay a $100 Admin Fee due prior to receiving the lease documents. All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $30.00/month which includes renter's and liability insurance, credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), move-in concierge service making utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details upon application. For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit our website. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¡Cuota de solicitud de $0 durante agosto! Este dúplex de 2 habitaciones y 1 baño, recientemente renovado, está ubicado en el corazón de Independence, MO, y ofrece comodidad, estilo y conveniencia. Todo el interior ha sido recién pintado, creando un ambiente limpio y acogedor, listo para darte la bienvenida a casa. La amplia cocina con comedor es el corazón del hogar, equipada con refrigerador y estufa. Un área de despensa conveniente ofrece amplio espacio de almacenamiento para todas tus necesidades culinarias. Ambas habitaciones cuentan con espacio generoso, permitiéndote crear acogedores refugios donde podrás relajarte y descansar. ¡Despídete de las lavanderías! El dúplex cuenta con conexiones para lavadora y secadora, lo que facilita los días de lavandería y añade conveniencia a tu nuevo hogar. ¡No tendrás que preocuparte por encontrar estacionamiento! Este dúplex ofrece estacionamiento fuera de la calle justo frente a la unidad, asegurando que tu vehículo esté seguro y accesible. Aire acondicionado central: mantente fresco durante todo el verano. Puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen: Plazo mínimo del contrato de un año. Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta. Los servicios públicos deben ser transferidos al nombre del inquilino al firmar el contrato. Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad. Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y una renta mensual adicional de $50 por mascota. Sobre la solicitud: Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a solicitantes serios. Todos los residentes mayores de 18 años deberán completar una solicitud. Se requiere un ingreso mínimo equivalente a 2 veces la renta mensual, buen historial crediticio y cumplir con otros requisitos de evaluación. La evaluación incluye verificación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales. La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante. Todas las solicitudes aprobadas deberán pagar una tarifa administrativa de $100 antes de recibir los documentos del contrato. Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30.00/mes, el cual incluye seguro para inquilinos y de responsabilidad civil, construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio con pagos puntuales, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, entrega de filtros de aire HVAC (para propiedades aplicables), servicio de concierge para la conexión de servicios y configuración del hogar al mudarte, nuestro programa de recompensas para residentes, control de plagas bajo demanda, ¡y mucho más! Más detalles se proporcionarán al presentar la solicitud. Para más información o para programar una visita, las personas interesadas pueden visitar nuestro sitio web. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente y garantiza que no se solicitarán depósitos ni pagos de renta antes de ver la propiedad con un agente de arrendamiento. Nota: Este anuncio cumple con todas las directrices de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.