****AVAILABLE NOW**** Huge Independence Duplex With Attached Garage!

Welcome to this charming 2-bedroom, 1.5-bathroom house located in Independence, MO. This cozy home features a convenient washer and dryer in unit, perfect for easy laundry days. With off-street parking and an attached garage, you'll never have to worry about finding a parking spot. Stay comfortable year-round with central AC to keep you cool in the summer months. Don't miss out on this lovely house with all the amenities you need for a comfortable living experience. Key points of the lease agreement include: - Minimum lease term of one year. - Security deposit of 1x the monthly rent. - Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing. - Smoking is strictly prohibited inside the property. - Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent. For Application: - A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application. - An income requirement of 2x the monthly rent, a good credit score, and other screening prerequisites. - The application fee is $50 per applicant. All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $30.00/month which includes renter's and liability insurance, credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), move-in concierge service making utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details upon application. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Para el Español Bienvenido a esta encantadora casa de 2 habitaciones y 1.5 baños ubicada en Independence, MO. Este acogedor hogar cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad, perfectas para facilitar los días de lavandería. Con estacionamiento fuera de la calle y un garaje adjunto, nunca tendrá que preocuparse por encontrar un lugar para estacionar. Manténgase cómodo durante todo el año con aire acondicionado central para mantenerse fresco durante los meses de verano. No se pierda esta hermosa casa con todas las comodidades que necesita para una experiencia de vida confortable. Puntos clave del contrato de arrendamiento: Plazo mínimo de arrendamiento de un año. Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta. Los servicios públicos deben ser transferidos al nombre del inquilino al firmar el contrato. Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad. Se permiten mascotas con una tarifa única no reembolsable de $200 y una renta mensual por mascota de $50. Para la solicitud: Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a los solicitantes serios. Todos los residentes mayores de 18 años deberán completar una solicitud. Se requiere un ingreso mensual de al menos 2 veces el valor del alquiler, buen puntaje crediticio y otros requisitos de evaluación. La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante. Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30.00 al mes, el cual incluye seguro para inquilinos y de responsabilidad civil, construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio mediante pagos puntuales del alquiler, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, entrega de filtros de aire HVAC (para propiedades aplicables), servicio de concierge para facilitar la conexión de servicios públicos y la instalación del hogar al momento de mudarse, nuestro programa de recompensas para residentes de primera categoría, control de plagas a demanda ¡y mucho más! Más detalles disponibles al presentar la solicitud. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, garantizando que no se solicitarán depósitos ni pagos de renta antes de realizar una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento. Nota: Este anuncio de propiedad cumple con todas las pautas de la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act) y no discrimina por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.